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Auswandern nach Dänemark: Alles Wichtige auf einen Blick

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Du möchtest in unser wunderschönes Nachbarland Dänemark auswandern? Damit bist du nicht alleine! Circa 1500 Deutsche wandern jährlich dorthin aus. Damit nichts schiefgeht, haben wir dir einen umfangreichen Überblick erstellt, der wichtige Infos zum Leben, Arbeiten und Wohnen in Dänemark zusammenfasst. Checklisten, To Do’s und hilfreiche Links helfen dir bei der Vorbereitung und Planung. God fornøjelse i Danmark!

Dänemark
Dänemark
Fakten

Dänemark zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein umfassendes Wohlfahrtssystem und eine starke Wirtschaft aus. Bekannt für seine innovative Kultur in Design und Architektur, legt es großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Die Hauptstadt Kopenhagen symbolisiert die dynamische Urbanität Dänemarks, das gleichzeitig mit seiner flachen Landschaft und zahlreichen Stränden zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Größe:42.952 km²
Einwohner:5,903 Millionen (2022)
Sprache:Dänisch (dansk)
Währung:Dänische Kronen (DKK)
Inseln:407

Auswandern nach Dänemark: Vorteile

  • Work-Life-Balance
  • Kostenloses Gesundheitssystem
  • Hohe Bildungsstandards
  • Niedrige Kriminalitätsrate
  • Viel Natur und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
  • Nähe zu Deutschland
  • Hygge-Mentalität: Fokus auf Gemütlichkeit, Zufriedenheit und Wohlbefinden

Vor der Auswanderung

Vorbereitung und Planung

  • Motivation und Ziele der Auswanderung hinterfragen
  • evtl. 3-monatige „Probe-Auswanderung“
  • Mit Dänemark, seiner Kultur und Geschichte beschäftigen und Sprache lernen
  • Genügend Vorlaufzeit einplanen, das erspart Stress und bietet Puffer für Unvorhergesehenes, wie Fristen und Wartezeiten
  • Werden alle Voraussetzungen erfüllt?
  • Arbeitsmarkt beobachten und Jobsuche starten, falls noch keiner vor Ort in Aussicht ist
  • Formalitäten klären: sind alle Dokumente aktuell und vorhanden, was genau wird benötigt?
  • Finanzen checken und ggf. Finanzplan aufstellen
  • Wohnungssuche bzw. Zwischenunterkunft, welcher Ort soll es werden?
  • Kündigung von Wohnung, Internet, Strom, Abos etc., bei Umzug ins Ausland gilt häufig Sonderkündigungsrecht
  • Abmeldung vom deutschen Wohnort

Frage: Was sind deine Beweggründe und Ziele der Auswanderung? Warum möchtest du diesen Schritt gehen und warum ist Dänemark das richtige Land dafür? 

Wer noch nicht hundertprozentig sicher ist, ob eine Auswanderung nach Dänemark das richtige ist, kann 3 Monate von der EU-Freizügigkeit Gebrauch machen und dabei eine Auswanderung „testen“, um zu schauen, ob Vorstellung und Realität sich decken und wie der Alltag vor Ort aussieht.

Eine Auswanderung nach Schweden, oder Norwegen ist auch eine Option? In unseren Leitfäden erhältst du hilfreiche Infos, die dir bei der Länderwahl helfen können.

Dänischer Küstenort

Ab- bzw. Ummeldung

Fakten zur Ab- und Ummeldung

  • Voraussetzungen für Anmeldung in Dänemark prüfen
  • Anerkennung von deutschen Dokumenten prüfen, alles vorhanden, aktuell und sind Übersetzungen notwendig?
  • Deutschen Wohnsitz abmelden
  • Nach spätestens 3 Monaten Aufenthaltsgenehmigung beantragen und ins Folkregister eintragen lassen
  • CPR-Nummer und Krankenversichertenkarte beantragen
  • NemKonto und elektronische Steuerkarte beantragen
  • Ggf. Fahrzeug ummelden

Um dich in Dänemark anzumelden, musst du dich zunächst von deinem deutschen Wohnsitz abmelden und solltest klären, ob du die Voraussetzungen für eine Anmeldung erfüllst. Du kannst die aufgrund der EU-Freizügigkeit ohne weitere Probleme und großen Aufwand bis zu 3 Monate in Dänemark aufhalten. Spätestens nach Ablauf der drei Monate, solltest du dich jedoch für eine Aufenthaltsgenehmigung ins Folkregister eintragen lassen, dies gilt für 5 Jahre.

Ankommen in Dänemark: Strand

Dafür registrierst du dich bei der dänischen Behörde für internationale Rekrutierung und Integration (SIRI) und beantragst eine CPR-Nummer (dänische Sozialversicherungsnummer) beim Einwohnermeldeamt (Folkeregisteret). Diese ist nicht nur aus Versicherungsgründen, sondern auch für das alltägliche Leben in Dänemark wichtig, so wie die Personnummer in Schweden. Du benötigst außerdem eine sundhetskort (Krankenversichertenkarte) der öffentlichen Krankenversicherung („Sygesikring“).

Um Gehalt vom Arbeitgeber bekommen zu können, ist ein NemKonto notwendig, von welchem auch die Steuern abgebucht werden. Zusätzlich solltest du eine elektronische Steuerkarte bei der dänischen Zoll- und Steuerverwaltung (SKAT) beantragen, sonst können dir Steuern vom Gehalt abgezogen werden. Hier findest du eine Anleitung über die ersten Schritte vom dänischen Steueramt.

Hier findest du Informationen zur Ummeldung von Fahrzeugen, solltest du mit Auto nach Dänemark kommen.

Durch das deutsch-dänische Beglaubigungsabkommen von 1936, sind Urkunden im jeweils anderen Land grundsätzlich anzuerkennen. Es kann jedoch sein, dass zusätzliche Übersetzungen gefordert werden. Daher frühzeitig prüfen, welche Dokumente problemlos anerkannt werden und welche eventuell aufbereitet werden müssen.

Die dänische Staatsbürgerschaft kann nach 7 Jahren Aufenthalt beantragt werden.

Voraussetzungen

Um sich ins Folkregister eintragen zu lassen und damit die Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, muss einer der folgenden Punkte gegeben und nachweisbar sein:

  • Arbeitsvertrag mit dänischem Unternehmen/Arbeitsangebot
  • Zulassungsbescheinigung Uni
  • Vorlage über Selbstständigkeit
  • Genügend finanzielle Mittel und Krankenversicherung: Kannst du keine Anstellung, oder ein Studium vorweisen, so sollten deine eigenen finanziellen Mittel ausreichen, um die monatlichen Kosten zu decken, schätzungsweise mindestens ein monatlicher Betrag von 1500 Euro. Dieser Betrag kann jedoch je nach individueller Situation abweichen und sollte rechtzeitig geklärt werden. Wichtig ist in diesem Falle auch eine Krankenversicherung, weil du ohne CPR-Nummer nicht in der dänischen Krankenversicherung bist.

Leben in Dänemark

Klima

Fakten zum dänischen Klima

  • Gemäßigte Klimazone
  • Winter relativ mild
  • Sommer eher kühl
  • Höchsttemperaturen zwischen Juni und Mitte August
  • Westküste etwas wärmer
  • Seeland am sonnigsten
  • Fünen/Süd Jütland am meisten Niederschlag

Dänemark liegt in der gemäßigten Klimazone und ist relativ klein und flach, daher gibt es keine extremen Temperaturunterschiede im Jahresverlaufs und innerhalb des Landes. Die Winter in Dänemark sind relativ mild (-2 °C und 4 °C) und die Sommer relativ kühl (15 °C -22 °C). Höchsttemperaturen werden zwischen Juni und Mitte August erreicht. An der Westküste ist es durch den Golfstrom tendenziell etwas wärmer, dafür aber wechselhafter. Die sonnigste Region ist Seeland mit der Hauptstadt Kopenhagen. Am regenreichsten ist das Wetter in Süd Jütland/Fünen.

Klima und Regionen in Dänemark

Kultur

Fakten zur dänischen Kultur

  • Hygge als Leitprinzip
  • Dänen legen Wert auf Pünktlichkeit, Verlässlichkeit und die Verwendung von “Tak”
  • Um das Fahrradfahren und Nachhaltigkeit kommt man in Dänemark nicht herum
  • Geschichten über Trolle, Märchen von Hans Christian Andersen und dänische Sagen
  • Dänen schätzen ihre Feiertage
  • Flohmärkte, Kunsthandwerk und Secondhand sind sehr beliebt
  • Leckere Backwaren und maritime Rezepte
Auswandern nach Dänemark: Hygge

Die Dänen lieben Gemütlichkeit, Beisammensein und sind dafür bekannt, mit Leichtigkeit eine Wohlfühlatmosphäre zu kreieren. All dies gehört zum dänischen Lebenskonzept Hygge dazu. Nicht umsonst gehören sie zu den glücklichsten Menschen. Zudem könnte man meinen die Uhren ticken dort etwas langsamer, denn es wird sich Zeit genommen und alles etwas gelassener gesehen. Trotzdem legt die dänische Bevölkerung Wert auf Pünktlichkeit, Abmachungen und das regelmäßige Verwenden des Wortes Tak (“danke”).

Wer in Dänemark leben möchte, sollte sich auf viele Fahrradfahrer und einen bewussten Umgang mit Nachhaltigkeit einstellen. So ist das Land durch die hohen Steuern nicht gerade günstig, schafft aber dadurch viele soziale Vorteile, wie kostenlose Bildung und Gesundheitsversorgung.

Dänen nehmen sich gerne selbst auf die Schippe und es wird gesagt, dass ihr Humor an den der Briten erinnert. Zudem sind sie große Geschichtenerzähler. Die Märchen von Hans Christian Andersen sind weltweit bekannt und Fabelwesen, wie Trolle, werden in vielen dänischen Sagen erwähnt. Welche skandinavischen Sagen und Götter es noch gibt, erfährst du in unserem Artikel über die nordische Mythologie.

In der Freizeit sind Floh- und Kunsthandwerkermärkte sehr beliebt und auch Secondhand Läden und Vintage-Mode sind immer mehr im Kommen. Wer gerne feiert, ist in Dänemark genau richtig, denn es gibt einige dänische Feste und Feiertage, die traditionell und ausgiebig gewürdigt werden. Auch Foodies kommen in unserem Nachbarland auf ihre Kosten. Neben, von der Küste geprägten, Rezepten mit Fisch, findet man in Dänemark auch leckeres Gebäck wie Wienerbrød und Æbleskiver. Verschieden belegtes Smørrebrød findet man an jeder Ecke und das traditionelle Mittagsgericht eignet sich auch wunderbar zum Frühstück.

Lebenshaltungskosten, Einkaufen und Transaktionsgebühren

Fakten zu Lebenshaltungskosten in Dänemark

  • Durchschnittlich teurer als in Deutschland
  • Mehrwertsteuer von 25%
  • Wahl des Supermarkts kann einen Unterschied machen
  • Hauptsächlich wird mit Karte bezahlt (sicherheitshalber Kreditkarte dabei haben!)
  • Bei Kartenzahlung können Transaktionsgebühren anfallen
  • Auslandsüberweisungen mit unterschiedlicher Währung sind mit Gebühren verbunden

Aufgrund der hohen Steuersätze, ist das Leben in Dänemark nicht günstig. Die Mehrwertsteuer von 25 % macht sich beim Einkaufen bemerkbar. Lebensmittel sind tendenziell teurer als in Deutschland, vor allem Fleisch und Milchprodukte sowie exportierte Produkte. Es kann daher lohnen, auf die Wahl der Supermärkte zu achten. Am günstigsten Einkaufen kann man in Dänemark bei den Discountern Netto, Lidl, Fakta und Rema 1000. Irma und Meny sind am teuersten, wohingegen Bilka, SuperBrugsen und Føtex im mittleren Preissegment liegen.

Ähnlich wie in Schweden ist in Dänemark die Kartenzahlung weit verbreitet und Barzahlungen werden immer seltener. Praktisch, denn so musst du keine Unmengen an Bargeld umtauschen. Allerdings kann es bei Zahlungen mit EC-Karte zu Transaktionsgebühren kommen und sie mag nicht überall funktionieren. Daher ist es zu empfehlen, auch eine Kreditkarte mit sich zu führen.

Zu beachten: Möchtest du Geld von Deutschland nach Dänemark überweisen, oder umgekehrt, fallen aufgrund der Währungsumrechnung Gebühren an. Oftmals sind diese bei externen Anbietern, wie z.B. Wise, etwas niedriger.

Wenn du die Lebenshaltungskosten in Dänemark genauer abschätzen möchtest, kannst du Datenbanken und Vergleichsportale, wie expatisan.com und numbeo.com nutzen.

KategorieDänemark (EUR)Deutschland (EUR)
TransportDurchschnittliche KostenDurchschnittliche Kosten
Öffentlicher Nahverkehr (Monatskarte)70 – 10055 – 90
Einzelfahrkarte3 – 42,50 – 3,50
Benzin (pro Liter)1,50 – 1,801,30 – 1,60
Lebensmittel
Brot (500g)1,50 – 2,500,80 – 1,50
Milch (1 Liter)0,80 – 1,200,70 – 1,00
Äpfel (1 kg)2,00 – 3,002,00 – 2,50
Eier (12)2,50 – 3,501,50 – 2,50
Versorgungsdienste
Strom (pro kWh)0,25 – 0,350,25 – 0,35
Internet (monatlich)25 – 3520 – 40
Mobilfunkvertrag20 – 3015 – 35
Restaurants und Alkohol
Günstiges Restaurant (pro Person)12 – 208 – 15
Drei-Gänge-Menü (pro Person)40 – 6030 – 50
Inländisches Bier (0,5 Liter)5 – 73 – 4
Importiertes Bier (0,33 Liter)5,50 – 7,503,50 – 4,50
Durchschnittliche Preise Dänemark und Deutschland im Vergleich

Arbeiten in Dänemark

Fakten zur Arbeit in Dänemark

  • Flache Hierarchien und Mitentscheidungsmöglichkeiten
  • 37-Stunden-Wochen
  • Mindestens 25 Urlaubstage, die aber erst nach “Erarbeitung” bezahlt sind
  • Anspruch auf 3 Urlaubswochen am Stück zwischen Mai und September
  • Grundkenntnisse im Dänischen von Vorteil
  • Gute Chancen im IT-Bereich, Ingenieurswesen, Gesundheits- und Nachhaltigkeitssektor

Der dänische Arbeitsalltag ist geprägt von flachen Unternehmenshierarchien und dezentralisierten Entscheidungen. Dies führt zum Einbezug der Mitarbeiter bei Entscheidungen. Der Umgang ist locker, eher informell und es wird sich geduzt. Geschätzt werden selbstständiges Arbeiten und Eigeninitiative. Eine Arbeitswoche besteht meist aus 37 Stunden und es gibt keinen gesetzlich festgelegten Mindestlohn. Grundsätzlich hat man in Dänemark mindestens 25 Urlaubstage und vom Mai bis September den Anspruch auf drei Wochen zusammenhängenden Urlaub (Haupturlaub). Zu beachten ist hier jedoch, dass bezahlter Urlaub, ähnlich wie in Schweden, zunächst “erarbeitet” werden muss (monatlich 2,08 Tage).

Stelle dich außerdem auf das Konzept der Fredagsbar (dt. Freitagsbar) ein. Hierbei handelt es sich nicht um eine spezielle Bar, sondern das gesellige Zusammenkommen mit Kollegen nach einer Arbeitswoche. Dies ist auch im universitären Kontext üblich.

Jobsuche in Dänemark

Hast du kein eigenes Gewerbe, oder bereits eine feste Arbeitsstelle in Dänemark, solltest du dich frühzeitig auf Jobsuche dort begeben. Zur Vorbereitung ist es ratsam, sich einen Überblick über den dänischen Arbeitsmarkt, deine Branche und regionale Möglichkeiten zu verschaffen.

Jobsuche in Dänemark

Eine Vielzahl von Firmen bietet englischsprachige Jobs an, sodass du nicht unbedingt von Beginn an perfekt Dänisch sprechen musst. Diese Jobs sind jedoch sehr beliebt und um sich langfristig zu integrieren und die Möglichkeiten auszuweiten, empfehlen wir zumindest erste Grundkenntnisse der dänischen Sprache zu haben. In manchen Berufszweigen werden professionelle Sprachkenntnisse vorausgesetzt. Informiere dich am besten, wie es in deinem angestrebten Bereich aussieht. Gesucht werden in Dänemark vor allem Arbeitnehmer in der IT und im Ingenieurswesen sowie im Gesundheits- und Nachhaltigkeitsbereich.

Neben der bekannten Jobplattform LinkedIn, sind workindenmark.dk und jobindex.dk gute Adressen, um nach offenen Stellen in Dänemark zu suchen. Des Weiteren lohnt es sich, Kontakte zu knüpfen und ein Netzwerk aufzubauen. Entweder online, oder bei Messen und Veranstaltungen. Eine weitere Möglichkeit für die Jobsuche ist das Angebot der Zentralen Fach- und Auslandsvermittlung (ZAV) der Bundesagentur für Arbeit. Schaue zudem spezifisch bei interessanten Firmen in der gewünschten Branche, oder bei deutschen Firmen in Dänemark. Vielleicht ist auch ein Praktikum eine Option, um in den dänischen Berufsalltag zu starten, Erfahrungen zu sammeln und die Sprache zu lernen.

Bewerbung: In Dänemark bewirbt man sich meist mit einem kurzen Anschreiben (auf Dänisch oder Englisch) und seinem Lebenslauf. Halte diesen kurz und fülle ihn mit Informationen, die für die gewünschte Stelle relevant sind. Gebe am besten auch Referenzen, wie die Kontaktdaten von vorherigen Arbeitgebern, an.

Dänisches Bildungssystem

Fakten zum dänischen Bildungssystem

  • Frühkindliche und kostenlose Bildung
  • Zukunftsorientierte Bildungspolitik
  • Individuelle Unterstützung
  • Zentraler Rahmen durch Bildungsministerium, Ausarbeitung durch Kommunen und Schulen
  • Praxisnahe Ausbildung von Lehrpersonal
  • Außerschulische Programme
  • Dänische Schüler:innen haben sehr hohe Kompetenzen im Bereich “Computational Thinking”

Das dänische Bildungssystem setzt auf frühkindliche und kostenlose Bildung. Die Lehrerqualität ist ausgesprochen hoch und Kindern wird individuelle Unterstützung angeboten, sodass gleiche Bildungschancen entstehen sollen. Schulen haben eine ausgesprochen gute IT-Ausstattung und die Bildungspolitik ist sehr zukunftsorientiert. Während das dänische Bildungsministerium einen zentralen Rahmen vorgibt, so obliegt die Ausgestaltung der Kommunen und einzelnen Schulen. Die Ausbildung von Lehrpersonal findet integriert und phasenübergreifend statt, sodass schon früh Theorie und Praxis verbunden werden.

Der Lehrplan bietet Flexibilität und viele Schulen bieten SFO (skolefritidsordning) an. Das außerschulische Programm bietet zusätzlichen Raum zur Weiterentwicklung, zum Ausprobieren und zum individuellen Lernen. Dänische Schüler:innen haben nachgewiesen sehr hohe Kompetenzen im Bereich “Computational Thinking”.

In Dänemark studieren

Fakten zum Studium in Dänemark

  • 8 Universitäten (4 Volluniversitäten und 4 mit Fachbereichen)
  • 20 Kunsthochschulen und 20 Weiterbildungszentren
  • Ein Studium in Dänemark ist durch kleinere Studiengruppen sehr persönlich
  • ECTS-Credits
  • Hohe Qualitätssicherung
  • Abschluss einer Fachhochschule berechtigt zum Masterstudium an einer Universität
  • Es gibt internationale Studienprogramme auf Englisch

Wer sein Studium in Dänemark absolvieren möchte, hat die Auswahl zwischen 8 Universitäten. In der Hauptstadt Kopenhagen gibt es 3 Universitäten sowie weitere in Aarhus, Roskilde, Aalborg, Odense, und Lyngby. Die Hälfte dieser Universitäten sind Volluniversitäten mit einem breiten Angebot, während die vier weiteren sich auf Fachbereiche spezialisiert haben. Des Weiteren gibt es 20 Kunsthochschulen und 23 Weiterbildungszentren (dänisch: Centre for Videregående Uddannelser). Dänische Universitäten sind oft sehr persönlich und haben kleinere Studiengruppen. Für die Bewertung von Leistungen greift das European Credit Transfer System (ECTS). Die Qualitätssicherung der Hochschulen erfolgt durch Danmarks Evalueringsinstitut und Danmarks Akkrediteringsinstitution.

Eine Besonderheit in Dänemark: Mit dem Abschluss einer Fachhochschule kann man sich für ein Masterstudium an einer Universität bewerben.

Viele internationale Studienprogramme werden in englischer Sprache angeboten. In der Regel muss für die Zulassung das Bestehen eines standardisierten Tests wie TOEFL oder IELTS vorgewiesen werden.

AUSWANDERN NACH SKANDINAVIEN I Studium abgebrochen & Job gekündigt I Neuanfang in Dänemark

Wohnen in Dänemark

Fakten zum Mieten und Kaufen von Immobilien in Dänemark

  • In Dänemark wird grundsätzlich mehr gekauft als gemietet
  • Höhere Preise und kleine Wohnfläche in Städten
  • Kopenhagen ist mit Abstand die teuerste Stadt
  • Für den Übergang eignen sich eine Ferienwohnung/Ferienhaus oder eine Zwischenmiete
  • Die Kaufnebenkosten sind geringer als in Deutschland
  • Formalitäten durch digitale Verwaltung vereinfacht
  • Für den Hauskauf ist keine notarielle Beurkundung nötig
  • Umzugskosten können zwischen 500 EUR und 3500 EUR liegen

Der dänische Wohnungsmarkt unterscheidet sich ein wenig vom deutschen Wohnungsmarkt, denn es wird weniger ver- und gemietet. Mit 60 % besitzen über die Hälfte der Dänen Eigentum und nur 40 % mieten Wohnobjekte. In Deutschland ist es andersherum. Solltest du in eine der größeren Städte, nach Kopenhagen, Aarhus, oder Odense ziehen wollen, musst du dich auf höhere Preise und weniger Wohnfläche einstellen, als in kleineren Städten und ländlichen Gegenden.

Wohnung mieten

Kopenhagen von oben

Viele der angebotenen Mietwohnungen sind möbliert und es gibt kürzere Kündigungsfristen. Die Nebenkosten sind vergleichsweise niedrig, da bereits einiges in der Miete inkludiert wird. Die Mietpreise variieren stark zwischen den Stadtzentren, äußeren Bezirken und ländlichen Gebieten. Kopenhagen ist mit Abstand die teuerste Stadt in Dänemark. So kostet eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum durchschnittlich zwischen 2.200-3.200 EUR.

Es kann sinnvoll sein, sich zunächst ein Ferienhaus, oder eine Zwischenmiete zu suchen und sich dann vor Ort nach einem Mietobjekt umzuschauen.

Region3-Zimmer Stadtzentrum3-Zimmer außerhalbAllgemeiner Durchschnitt
Kopenhagen2.200 – 3.200 EUR1.600 – 2.400 EUR1.800 – 2.500 EUR
Aarhus/Odense1.400 – 2.000 EUR1.000 – 1.600 EUR1.000 – 1.500 EUR
Aalborg1.200 – 1.600 EUR900 – 1.200 EUR800 – 1.200 EUR
Ländliche Gebiete800 – 1.000 EUR600 – 800 EUR600 – 800 EUR
Durchschnittliche Mietpreise in Dänemark

Immobilie kaufen

Skandinavisch eingerichtetes Wohnzimmer

Um eine Immobilie in Dänemark käuflich zu erwerben, lohnt es sich bei der Deutschen Botschaft in Kopenhagen Informationen zum Erwerb von Grundbesitz in Dänemark einzuholen und sich zu vergewissern, dass alle Voraussetzungen erfüllt sind. Wer eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz nutzen möchte, muss jedoch keinen Antrag beim Justizministerium stellen, wie es für Ferienhäuser und Zweitwohnsitze der Fall ist.

Generell sind die Kaufnebenkosten geringer als in Deutschland und der Immobilienkauf stellt für viele Dänen keine lebenslange Entscheidung dar, denn sie ziehen durchschnittlich alle 7 Jahre um, auch aus Eigentum. Durch die digitale Verwaltung ist der formale Aufwand geringer und ein Kauf/Verkauf relativ unkompliziert. Online sind bei Danmarks Miljøportal zu jedem Haus und Grundstück Informationen abrufbar.

Für den Hauskauf in Dänemark ist keine notarielle Beurkundung nötig. Dies geschieht über Makler:in oder den/die Anwält:in. Es macht Sinn, sich dafür einen eigenen Anwalt oder eine Anwältin zu suchen. Diese Liste mit deutschsprachigen Anwälten in Dänemark hilft bei der Suche.

Neben des Kaufpreises sowie Kosten für Makler:in/Anwält:in, fallen folgende Gebühren und Steuern an:

  • Eine Grundsteuer (grundskyld), die 2-mal jährlich gezahlt werden muss. Die Höhe dieser ist abhängig von der jeweiligen Gemeinde.
  • Grundbuchgebühren von 0.6 % des Kaufpreises plus der Festbetrag von 1.750 DKK
  • Immobilienwertsteuer (ejendomsværdiskat): Beträgt grundsätzlich 1 % des Kaufpreises, ab 3,04 Mio DKK, werden jedoch 3 % Immobilienwertsteuer fällig
RegionDurchschnittlicher Kaufpreis WohnungenDurchschnittlicher Kaufpreis Häuser
Kopenhagen3.000 – 6.000 EUR pro m²300.000 – 1.000.000 EUR
Aarhus2.500 – 4.500 EUR pro m²200.000 – 600.000 EUR
Odense2.000 – 3.500 EUR pro m²150.000 – 500.000 EUR
Aalborg1.800 – 3.000 EUR pro m²150.000 – 450.000 EUR
Ländliche Gebiete1.500 – 2.500 EUR pro m²100.000 – 350.000 EUR

Umzug nach Dänemark: Was sind die Kosten?

Wenn du deinen ganzen Hausstand mitnehmen möchtest, kann unter Umständen eine ganze Menge zusammen kommen, vor allem, wenn du aus einer großen Wohnung, einem Haus und mit Familie umziehst. Um all dies möglichst reibungslos und kostengünstig nach Dänemark transportieren zu können, ist eine frühzeitige Planung zu empfehlen!

Je nach Anzahl der Zimmer variiert der Umzugspreis grob zwischen 500 Euro (1 Zimmer) und 3500 Euro (4 Zimmer). Der Preis ist zudem abhängig von der Anzahl der Möbel sowie der Kilometerzahl zwischen dem alten und neuen Wohnort. Beauftragst du eine Spedition, achte darauf, dass diese Erfahrung mit Umzügen ins Ausland hat. Lege den Umzug, wenn möglich, am besten nicht auf ein Wochenende, oder einen Feiertag, denn das ist meist am teuersten. Unterhalb der Woche kannst du also sparen. Vergleiche verschiedene Umzugsunternehmen und lasse dir individuelle Angebote erstellen, da pauschale Angaben sehr ungenau sein können.

Möchtest du alleine umziehen und die Planung eigenständig übernehmen, kannst du dir auch einen Transporter/LKW mieten. Hier kommen ggf. Kosten für Fahrer, Umzugshelfer und Sprit hinzu. Achte beim Anmieten des Fahrzeugs darauf, dass dieses auch ins Ausland geführt werden darf und im besten Fall auch dort abgegeben werden kann, wenn es bei einer einzigen Fahrt bleiben soll.

Links und Adressen

Formalitäten und Organisatorisches

Arbeit, Schule und Studium

Wohnungs- und Häusersuche

Auswanderungsberichte

Quellen

SKANDI Lifestyle-Newsletter
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